嘉峪关：买车位29万元 不买该何处停车

  嘉峪关新闻网讯（记者 武晓霞）近日，南市区水岸华庭的业主王先生向本报反映，开发商在没有和业主沟通的情况下，在该小区楼前楼后的空闲地上搭建了车棚，且售价较高。而如果不购买车位，业主将面临无处停车的窘境。对此，记者做了调查。

  去年，王先生购买了南市区水岸华庭的一套住房，并于前不久领到了新房钥匙。他发现每栋居民楼前搭建了钢结构的车棚。日前，他接到房地产公司登记车位的通知，得知每个车位售价29000余元。“一个车位售价29000多元，使用年数的限制30年，而我们的房子使用年数的限制是70年，车位有效期到了后又该怎么去办？”王先生说，现在小区内居民楼前、后都搭建了车棚，并划分车位、安装地锁后向业主销售，但如果不购买车位，楼前楼后基本上没有停车位，将来可能会处于无处停车的尴尬境地。“楼前的空地属于公共资源，开发商咋能占用公共资源搭建车棚出售呢？且每个车位的价格又是如何定的？”

  日前，记者来到水岸华庭小区看到，这是一个新建小区，已经入住的业主寥寥无几，一些新房正在装修中，记者看出几乎每栋楼前都修建了由钢架支撑、上罩白色遮阳板的车棚，车棚下则被划分成一个个停车位，每一个车位安装了地锁。记者发现，一些居民楼前除了绿化带及建起的车棚，就只剩下一条狭窄的通道。采访中，该社区物业公司的工作人员称，车棚是小区开发商文景房地产公司搭建的，每栋楼前约有20个停车位，基本能满足一户一个车位的需求，日前，房地产公司正在通知业主进行登记，但详细情况不详。

  就此事，记者来到该小区开发商文景房地产公司，工作人员表示，水岸华庭小区每个车位售价是29650元，使用年数的限制30年。“规划图上当时是想要建一个地下停车场，但因房子已建好，再建地下停车场不实际。车棚是有规划手续的，价格按成本价收取，业主可自愿购买，规划手续在公司领导那里。”工作人员答复。当记者询问是不是能够看看规划手续时，工作人员回答称公司领导不在，记者随后询问联系方式时，遭到拒绝。

  随后，记者前往市规划局了解情况，编审科工作人员和记者说，总平面规划里有地下车库，地上有车位，不是车棚。“该小区是先建的楼，后申请建地下车库，但地下车库太小，且距离居民楼太近，有安全风险隐患。我们实地查看后，让开发商取消建地下车库。”工作人员说，车棚不是建筑物也不是构筑物，不属规划部门管辖范围。

  紧接着，记者来到了市房管局，办公室负责人了解情况后答复称，房管局管理的是商品房的预售，小区里的规划设计及建什么等，不在他们的监管范围内。