平湖这个镇的农民自建房有新消息了！如何申请、建房标准通通明确！

  农民建房按“个人申请、村级审查、镇街道审批”的审批模式，实行“审批程序公开、申请条件公开、建房名单公开、审批结果公开”的审批制度。建房户填写《乡村建设规划许可申请表》、《平湖市农民建房用地呈报表》、《村民原宅拆除复垦协议书》、《农民建房承诺书》、《自然保留点建房协议书》等。农民建房申请批准后1年内有效，逾期自动作废。因特殊原因逾期的，经农户申请、镇政府批准最多可延期半年。

  申请建房户必须配合镇农业农村办、村镇建设管理办（以下称“村镇办”）、自然资源所对原有住宅进行现场踏勘，并严格按照“先批后建、拆旧建新”原则，对现存房子及围墙全部拆除后，所属村民委方可开据《农房建设联系单》并加盖村民委员会公章。

  点内申请建房户必须要提供建筑图纸，可从市通用图集中选取或自行委托设计，自行委托设计的图纸必须加盖建筑行业方章，图纸需经过镇村镇办审核合格。并签订《自然村落保留点建房协议》后才可以进行施工。

  建房户在原房屋拆除后将《农房建设联系单》连同原房屋拆前、拆后对比照片纸质（同一角度并有参照物）到村镇办办理相关手续。

  建房户须落实有资质证书的村镇建筑工匠进行实施工程，并与村镇建筑工匠签订施工合同，村镇建筑工匠须缴纳文明施工保证金，建房户必须购买“建筑工程团体意外伤害保险”。

  建房放样时，建房户、四周邻居、村镇建筑工匠、监理单位、农业农村办、村镇建设管理办、自然资源所等有关人员必须到场，进行现场放样，未经放样的不允许开工。未经放样擅自开工建设的，一经查实取销村镇建筑工匠资格。

  必须按照建房户提供的“建房协议”内的各项内容现场放样，现场确定该房屋的±0.00线、“四至”位置、建房的要求等，一旦明确后不允许擅自更改，并与建房户、村镇建筑工匠签订好《农村居民建房四到场表》和《建房承诺书》。

  根据户型图，核准放样位置、面积和±0.00线线时联系所属村、农业农村办、村镇建设管理办、自然资源所、治水办、监理单位做现场测量确认未达标的不得继续建造。具体标准如下：

  建房时不允许挖地下室，不得新建畜禽舍和生产用房，不得建围墙假山水池等设施，不得占用公共用地进行种植、硬化毁绿。

  1、三楼顶高度：±0.00线、屋顶（正梁）高度：±0.00线到屋顶（正梁）高度控制在13.50米之内；

  6、场地（水泥地）浇筑面积不允许超出80平方米，房前屋后散水坡不允许超出1米。

  农房集聚小区内的房屋外墙颜色，磁砖尺寸和颜色，屋顶（琉璃瓦）颜色，场地、踏步、花坛、散水坡等严格按照设计图纸施工；雨、污管道按设计图纸施工雨、污分流。

  房屋工程全部结束后（脚手架和井架拆除、场地、踏步、散水坡浇好），并填写好

  建房时所搭临时工棚拆除、建筑垃圾全部清理完成、场地根据要求全部浇筑完成，达到全域秀美标准后方可接受验收。

  村镇建设管理办在收到《平湖市新埭镇农房验收报告单》后，在十个工作日内会同所属村、农业农村办、自然资源所、监理单位、建筑工匠、建房户进行现场验收，验收合格后出据验收单，并签字盖章。

  如验收不合格，建筑工匠一定要按照要求进行整改，如不整改，将不予验收，一切后果由建筑工匠和建房户自行负责，且该房屋涉及的建筑工匠暂停其建房施工资格直至整改完成。